Elzekrulzoom 35, 2403 SJ Alphen aan den Rijn

Sfeervol, ruim en licht 3-kamerappartement met schitterend uitzicht !

Zeer goed onderhouden en instap klaar appartement aan de rand van Alphen aan den Rijn. Het goed onderhouden complex is omringd door groen en beschikt over een trappenhuis en lift. Het ‘hoek’appartement bevindt zich op de 1ste verdieping en heeft een ruim en zonnig overdekt balkon. Riante woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers, fraaie badkamer en grote inpandige bergruimte. Op de BG bevindt zich de fietsenberging en is er voldoende parkeerruimte voor de deur. M.a.w. uw meubels erin en u kunt heerlijk wonen!

Het gesloten centrale entree bevindt zich op de begane grond en is voorzien van brievenbussen, bellentableau, intercom, het trappenhuis en een lift. Het appartementen complex is gelegen in een rustige omgeving aan de rand van de wijk Ridderveld. Scholen, winkelcentra, zwembad en het recreatiegebied "Zegersloot" zijn op korte afstand.

Indeling:

Entreehal met meterkast, toilet, ruime inpandige berging waar ook de HR-combiketel is gesitueerd, toegang tot de beide slaapkamers, badkamer en ruime woonkamer. Het gehele appartement is voorzien van zeer nette spachtelputz-wandafwerking en van fraai laminaat wat drempelloos is doorgelegd.

De ruime sfeervolle woonkamer is licht door de vele raampartijen. De keurige lichte keuken is enigszins afgesloten en bereikbaar door een grote toog. Tevens biedt de riante woonkamer toegang tot het ruime overdekte balkon (circa 10 m2) met fraai uitzicht over het park gelegen op het zuid-oosten. Een heerlijke plek om na een dag hard werken even lekker tot rust te komen.

Fraaie moderne, lichte hoekkeuken met witte kastdeuren/lades gecombineerd met een kunststof aanrechtblad in een neutrale donkergrijze kleur. Hier is het volgende aan inbouwapparatuur aanwezig: koelkast, vrieskast, 4- pits gaskookplaat, rvs-afzuigschouw, vaatwasser, oven en aparte magnetron.

Beide slaapkamers zijn qua vloer- en wandafwerking mooi, ook zijn deze heerlijk licht door de grote ramen. De masterbedroom is eveneens toegangelijk vanuit de woonkamer.

De moderne badkamer is geheel betegeld in de kleurstel wit (wand) en donkers grijs (vloer). Fraai wastafelmeubel met laden en seperate kolomkast in kleur lichtgrijs hoogglans, fraaie ruime douche en design radiator. Afgeschemd door een muur bevindt zich hier ook de opstelling van de was-/droogcombinatie. Deze moderne badkamer is te betreden vanuit de hal en vanuit de masterbedroom. De separate toilet ruimte is volledig betegeld en voorzien van een hangend wandcloset.

Bijzonderheden:
-Volledig Instap-klaar!
-Prachtige moderne keuken en badkamer;
-Grote woonkamer en 2 ruime slaapkamers;
-Mooi uitzicht over het park;
-Zon gunstig gelegen en ruim balkon;
-Kozijnen kunststof en voorzien van HR beglazing (2015);
-M.u.v. pui bij het overkapte balkon, deze is hardhout;
-4 groepen en aardlekschakelaar;
-HRE combiketel Intergas 2018 (eigendom)
-Schilderwerk binnen gedaan in 2019;
-Voldoende parkeergelegenheid voor de deur;
-Ruime inpandige schuur/berging;
-Servicekosten VVE € 180,00 per maand.
-Overdracht dec ‘21/jan’22

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

* Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.