Beschrijving
Riante en perfect onderhouden vrijstaande bungalow in een rustige en kindvriendelijke bungalowwijk. Gelegen op een zeer royaal perceel van circa 655 m2 eigen grond. De bungalow heeft een ruime woonkamer welke is voorzien van een openhaard en een ruime goed uitgevoerde keuken. Drie slaapkamers, ruime badkamer en een inpandige geïsoleerde garage welke met gemak omgebouwd zou kunnen worden naar een slaap- of werkkamer. Natuurlijk is er de mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein.
De Elzenhof is een rustige bungalowwoonwijk aan de rand van Bodegraven, in de nabijheid van alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen, NS-station, sportvoorzieningen en diverse uitvalswegen (A12 en N11). Het gezellige centrum is bereikbaar op wandel- en fietsafstand.
Indeling bungalow:
Ruime gezellige hal met een moderne toiletruimte met hangend toilet en een fonteintje. Ook bevindt zich hier de meterkast. Vanuit de hal links wordt de toegang tot de ruime woonkamer geboden en voorzien van een open haard. Het zitgedeelte is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en biedt zicht op de voortuin en de straat. Het eetgedeelte bevindt zich aan de achterzijde en is heerlijk licht vanwege de grote openslaande deuren richting de achtertuin. De woonkamer is voorzien van airconditioning. Aan de achterzijde bevindt zich ook de riante keuken in landelijke stijl (U-opstelling). De keuken biedt eveneens zicht op de fraaie achtertuin. De keuken in uitgevoerd in roomwit en is voorzien van een fraai zwart graniet aanrechtblad. De keuken is uitgevoerd met de volgende inbouwapparatuur: mooi nostalgisch groot 6-pits gasfornuis met daaronder 2 ovens, afzuigkap (grote stenen schouw), vaarwasser, koelkast, vrieskast en grote porseleinen spoelbak.
Vanuit de hal naar rechts zijn de 3 slaapkamers, de badkamer, de inpandige garage en de CV ruimte bereikbaar. 2 slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de bungalow en 1 slaapkamer (momenteel in gebruik al studeerkamer/kantoor) aan de voorzijde. 1 van de slaapkamers bestaat uit 2 delen welke verbonden zijn door een toog. 2 slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. De badkamer is ruim, modern in wit/zwart en voorzien van een inloopdouche, hangend toilet, wastafel en designradiator.
De inpandige garage is ook bereikbaar vanuit de de hal. Deze garage is voorzien van een additionele loopdeur, raam en is geheel geïsoleerd. Natuurlijk is deze eveneens voorzien van elektra en water.
Tuin en parkeergelegenheid:
Zeer zonnige en prachtige tuin rondom de bungalow, beschikt over veel privacy en ruimte en is voorzien van een riant terras en veel groen. Het onderhoud is zeer goed. De ruime oprit biedt mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein voor 2 auto's.
Bijzonderheden:
-Energie label A
-Airconditioning in de woonkamer en in 2 slaapkamers (defect)
-Het gehele huis is voorzien van electrische rolluiken, muv de openslaande deuren aan de achterzijde en
het rolluik in de studeerkamer/kantoor is handmatig.
-Voorzien van 14 zonnepanelen 2018
-Spouwmuren geïsoleerd 2018
-Wandafwerking is spachtelputz en de vloer in de woonkamer, keuken en hal is voorzien plavuizen met
vloerverwarming als bijverwarming.
-Bitumen op het dak is vervangen in 2009 (dak wordt elke jaar gecontroleerd)
-Glas allemaal vervangen tussen 2006-2009
-Voorzien van alarm
-Rabat delen rondom woning vervangen door Keralit delen 2019
-Schilderwerk binnen en buiten gedaan in 2020
-Bijbouwen/uitbouwen is mogelijk.
-Bouwjaar: 1974
-Woonoppervlakte: ca. 140 m² en perceeloppervlakte: ca. 655 m² eigen grond
-Overdracht circa maart/april 2022
Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
* Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
.jpg)
.jpg)