Kerkstraat 101F, 2411 AC Bodegraven

Mooi penthouse op de 2de etage van het appartementencomplex “Villa Zonnedael” aan de sfeervolle Kerkstraat in het centrum van Bodegraven. Het betreft een zeer licht en ruim penthouse met maar liefst 3 slaapkamers, een gezellige woonkamer met moderne open keuken. Het terras rondom biedt enorm veel privacy en biedt o.a. uitzicht op de watertoren, de kerk en de molen. Villa Zonnendael is gebouwd in 2004 en is o.a. voorzien van een lift, trappenhuis en bij elk appartement behoort een eigen parkeerplaats en een ruime stenen berging.

Via de lift of het trappenhuis bereikt u het penthouse, de ruime langgerekte hal biedt o.a. toegang tot de sfeervolle lichte woonkamer welke voorzien is van airconditioning en een moderne lichte keuken met kookeiland. Deze keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 5-pits, gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie, apothekerskast en een mooie composiet donkergrijs aanrechtblad. Via de schuifpui bereikt u vanuit de woonkamer het zonnige terras gelegen op het zuiden (vanaf hier kunt u rond het penthouse lopen). Vanaf daar heeft u een prachtig uitzicht over het pittoreske Bodegraven. De wandafwerking is wit spachtelputz en het gehele appartement is voorzien van een fraaie eikenhouten planken vloer.

Tevens biedt de hal aan de rechterzijde toegang tot een drietal slaapkamers welke allen zijn voorzien van inbouwkasten tot aan het plafond. De grootste slaapkamer “masterbedroom” is eveneens voorzien van airconditioning.

Aan de linkerzijde van de hal toegang tot de moderne badkamer met azuurblauw mozaïek en voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche, designradiotor en een wastafelmeubel met een verlichte & verwarmde spiegel. De badkamer heeft daglichttoetreding middels een lichtkoepel in het dak.

Naast de badkamer bevindt zich de stookruimte met opstelplaats van de ‘nieuwe’ CV-ketel van het merk Intergas uit 2021. Ook bevindt zich hier de mechanische ventilatie en de aansluiting voor de was-/droogcombinatie.

Moderne toiletruimte met hangend closet, fonteintje en voorzien van vloerverwarming.

Bijzonderheden:
-Prachtige drempelloos doorgelegde eikenhouten planken vloer
-Wandafwerking spachtelputz wit
-Airconditioning in de masterbedroom (airco in de woonkamer is defect)
-Alle slaapkamers voorzien van inbouwkasten
-CV-ketel van Intergas 2021(HRE-A36-30 CW5)

-Vloer terras recent vervangen met kunststof vlonder 2020
-Hardhouten kozijnen met dubbelglas
-Houtwerk geschilderd in april 2020
-Meterkast met 9 groepen
-Lift, eigen parkeerplaats en een ruime stenen berging
-Gezonde VVE, maandelijkse VVE-bijdrage € 125,00
-Overdracht z.s.m. in overleg.

Het centrum met winkels, restaurants, supermarkten, scholen en openbare voorzieningen bevinden zich op loopafstand. Ook zijn uitvalswegen A12/N11 zeer nabij, deze bieden verbinding met alle grote steden van de Randstad. Ook het openbaar vervoer is in Bodegraven goed geregeld, via trein of bus ben u zo in bijvoorbeeld Utrecht, Leiden en Gouda.
Bij behoefte aan rust en natuur zijn de Nieuwkoopse- en de Reeuwijkse plassen op fietsafstand bereikbaar.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

* Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.