Beschrijving

Royale en moderne 2-onder-1 kap, prachtig gelegen in aan de rand van de mooie wijk “Weideveld” te Bodegraven. Bouwjaar 2017 en volledig instap-klaar. Voorzien van 5 slaapkamers waarvan 1 met een dakkapel (nov.’20), prachtige modern uitgevoerde keuken en badkamer.  Een zonnige, gezellige tuin op het zuiden. Deze woning is eveneens voorzien van een ruime garage, welke ook vanuit de hal bereikbaar is. Mogelijkheid tot het parkeren van 2 auto’s op eigen terrein. 

Indeling: 

Begane grond: 
Entree, meterkast en ruim modern toilet voorzien van hangend toilet met fonteintje. Vanuit het entree is er toegang tot de garage. Ook is vanzelfsprekend de ruime lichte tuingerichte woonkamer bereikbaar. Via de openslaande deuren bereikt u de tuin. De vloer is voorzien van een PVC vloer (in planken motief). Ook bevindt zich een ruime trapkast in de woonkamer. 

Aan de voorzijde bevindt zich de in U-vorm opgestelde keuken. Deze keuken is van alle gemakken voorzien en modern. Prachtig composiet blad en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, combi magnetron/oven, koel/vries-combinatie, Quooker en vaatwasser. 

1e verdieping: 
Via een open trapopgang in de woonkamer wordt de 1e verdieping bereikt. De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en ruime badkamer. Deze fraaie badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met 2 wasbakken, bad, inloop-regen-douche en hangend toilet. 

2e verdieping: 
Overloop welke toegang biedt tot 2 (slaap)kamers. Op de slaapkamer aan de voorzijde is deze maand (nov. 2020) een nieuwe dakkapel geplaatst. In kamer aan de achterzijde bevindt zich ook de aansluiting tbv de wasmachine en de droger. Verder is er op de overloop nog veel 
opruimmogelijkheid in een grote bergruimte en achter de knieschotten.

Tuin:  
De achtertuin is gezellig en perfect gelegen qua zon en voorzien van 2 terrassen. Het achterste terras is voorzien van een sfeervolle pergola met schaduwdoek. De  zonnige achter pui is voorzien van een elektrisch zonnescherm in de kleur grijs. De oprit biedt de mogelijkheid te parkeren  met 2 auto’s op eigen terrein voor de garage. 

Bijzonderheden:  
- Prachtig, rustig en gunstig op de zon gelegen 
- Op alle vlakken een perfect onderhouden woning en zeer nieuw (2017)
- Voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas
- Wandafwering BG geheel voorzien van spachtelputz
- Wandafwerking 1e&2e verdieping spachtelputz, behang & glad gestuct.
- Slaapkamers  1e verdieping geheel voorzien van elektrische rolluiken
- Warmtepomp 2017 
- Woning is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling 
- Luxe en compleet uitgevoerde keuken en badkamer 2017
- De was/droogcombinatie aansluiting bevindt zich op de 2e verdieping - 
- Energielabel A
- Oplevering in overleg begin maart 2021

“Weideveld” is een populaire, jonge en mooi aangelegde wijk! Bodegraven is centraal gelegen in het Groene Hart van de Randstad met een goede verbinding qua uitvalswegen naar de grote steden zoals o.a. Rotterdam, Den Haag en Utrecht. Voorzieningen als scholen, sportverenigingen en het winkelcentrum bevinden zich op wandel/fietsafstand. Het centrum van Bodegraven, met gezellige winkels en restaurants is gemakkelijk bereikbaar met de fiets. 

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

* Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken