Badhuisweg 18, 2771 WC Boskoop

Deze prachtige dijk-’Lofthome’ is in een woord “Uniek”! De ligging is subliem met aan de voorzijde de Gouwe en aan de achterzijde een blijvend weids uitzicht over de landerijen. Door de 8 meter hoge glazen pui bent u bijna één met de natuur. De riante achtertuin is gelegen aan het water en beschikt zelfs nog over een eigen eiland! De afwerking van de woning is industrieel high-end te noemen en is geheel voorzien van een gerecyclede ‘monolite’ betonvloer. De inhoud is ruim 800 m³ en de woonoppervlakte bedraagt 204 m2. Buiten het ruime perceel van 1005 m² beschikt deze prachtige woning ook over een riant terras op woon-niveau. Het souterrain van circa 38 m² ligt op tuin-niveau, welke eveneens buitenom bereikbaar is. Deze woning is uitermate geschikt voor de combinatie wonen en werken en ook de jachthaven ligt op loopafstand.

Begane grond:
Riante entree, met garderobe, meterkast, prachtig toilet met granito tegelvloer en fontein, machinekamer tbv de warmptepomp & zonnepanelen en met openslaande glas-in-staal deuren naar de woonkamer.
De woonkamer is meer dan uniek met hoge industriële plafonds en ‘monolite’ betonvloer. Door de gigantische glazen pui van maar liefst 8 meter hoog is het een heerlijk licht huis. Het eetgedeelte is gesitueerd aan de voorkant van de woning. De prachtige zwart met leem-groene Urban Siematic keuken met KitchenAid inbouw apparatuur is halverwege de woning gesitueerd en voorzien van riant kook/nat eiland. Deze stijlvolle keuken is uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: Bora Pure inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiger, vaatwasser, koelkast, vrieskast, combi- & stoomoven en Quooker. Het zitgedeelte is aan de achterkant gesitueerd en is uiterst riant mede ook door de enorme hoogte. Het uitzicht is overweldigend en de pui is voorzien van grote openslaande deuren, waardoor u het riante terras kunt bereiken.

1e Verdieping:
Via een modern massief eiken trap bereikt u de zeer riante slaapverdieping met vide. Deze biedt uitkijk over het zitgedeelte en door de enorme pui gelijk uitzicht over de prachtige tuin en het achterliggende landschap. Midden in deze slaapverdieping is een ruime en luxe badkamer met granito tegelvloer gesitueerd voorzien van inloopdouche, dubbel Italiaans-design wastafel en toilet. Het prachtige ovale composiete vrijstaande bad is gesitueerd in het slaapgedeelte. U kunt rond u badkamer lopen en achter deze badkamer aan de achterzijde van het huis vindt u een mega walkin-closet ruimte.
Het ontwerp van de bovenverdieping is zodanig uitgewerkt, dat u extra kamers kunt creëren zonder contructieve wijzigingen.

Souterrain:
Via een identieke trap als welke ook naar boven leidt, bereikt u (beneden) het souterrain. Hier komt u eerst in een open ruimte van circa 18 m2. Deze ruimte biedt ook doorgang naar de tuin en naar de andere kamer in het souterrain welke momenteel in gebruik is als praktijk en eveneens circa 18 m2 is en ook hier kunt u naar buiten.

Tuin en parkeergelegenheid:
De door een architect ontworpen tuin biedt volop privacy en is heerlijk diep en natuurlijk gelegen aan het water. De verbinding naar het achtergelegen bijbehorende eiland is nog niet gemaakt. De tuin is voorzien van sproeisyteem met eigen pomp-installatie en druppelslangen zowel in de voor- als de achtertuin. Ook is er tuinverlichting aangebracht. De ruimte onder het riante terras biedt de mogelijkheid voor het plaatsen van een lounge-set, buitenkeuken etc. Er is parkeergelegenheid op eigenterrein en aan de overkant van de straat langs de Gouwe.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 2019
-Buitenzijde gepoedercoat sinuspanelen in antracietgrijs
-Wandafwerking binnen: stucwerk en magnetische panelen
-Aluminium kozijnen, met triple-glas met warmtewering
-Lucht-warmtepomp (en daarmee gasvrij)
-24 zonnepanelen
-Begane grond en bovenverdieping zijn voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling
-Begane grond en bovenverdieping zijn voorzien van een vaste airco met buitenunit
-Bijna geheel energie-neutraal (energielasten per maand circa € 5,-)
-Sproei- & pompinstallatie in de tuin, evenals tuinverlichting
-10 groepen, slimme-meter
-Aquacell waterontharder
-Alarmsysteem
-Energielabel A++

Boskoop:
Boskoop heeft een zeer centrale ligging, op circa 30 minuten afstand van Amsterdam, Rotterdam, Utrecht, Leiden en Den Haag en biedt meer dan voldoende winkels, openbaar vervoer, sportfaciliteiten, diverse basisscholen en voortgezet onderwijs.
Boskoop is als een groene oase tussen de oprukkende steden in het “groene hart” van Zuid-Holland en heeft het grootste aaneengesloten boomkwekerijgebied ter wereld met ongeveer 600 bedrijven. Via Boskoop worden tuinen en plantsoenen in binnen- en buitenland voorzien van planten. Boskoop is gelegen aan rivier de Gouwe tussen Alphen aan den Rijn en Waddinxveen. Tot 1 januari 2014 was het een zelfstandige gemeente en per die datum is ze opgegaan in de fusiegemeente Alphen aan den Rijn.

Lofthome:
Lofthome is een concept voor energiezuinige woningen van staal, glas en duurzaam NobelHout. Onderhoudsvriendelijk, milieubewust en met een minimalistische industriële uitstraling. Minder is meer. Het woonconcept gaat uit van eenvoud en multifunctionaliteit. Het biedt een optimaal wooncomfort en een ruimtelijk groots en transparant leefklimaat dat voor 100% zelf indeelbaar is (draagmuren zijn niet nodig).

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

* Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.