Beschrijving
Goed gelegen en ruime hoekwoning met een heerlijk lichte woonkamer voorzien van een massief eiken planken vloer. 4 slaapkamers waarvan één met een riant dakterras. Een ruime zonnige tuin op het zuiden. Gelegen in de ruim opgezette wijk in Boskoop. De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving en biedt parkeergelegenheid aan 1 auto op eigen terrein.
In de nabije omgeving vindt u vele benodigde voorzieningen als winkels, basisschool, binnen- en buitensport mogelijkheden, etc. Met de fiets zijn het centrum van Boskoop en het NS-station snel en gemakkelijk te bereiken. Verder is de situering van Boskoop in het groene hart gunstig te noemen. U kunt hier wonen in de rust en in het groen en toch zijn de grote steden van de Randstad en Schiphol snel bereikbaar.
Begane grond:
Entree, hal met o.a. meterkast, toilet, trapopgang en ruime trap/bergkast. De ruime lichte woonkamer is voorzien van grote raampartij, een massief houten planken vloer en gladde wandafwerking. Het zitgedeelte bevindt zich aan de achterzijde en is tuingericht. De open keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en tussen de keuken en het zitgedeelte is het eetgedeelte geplaatst.
De keuken is modern, bestaat uit 2 tegenover elkaar liggende delen en is uitgevoerd in gebroken wit kastwerk met een zwart composiet (graniet-look) aanrecht blad (aan 1 zijde). De keuken dateert uit 2010 en is voorzien van de volgende inbouw apparatuur; 4-pits-inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. In de keuken bevindt zich ook een kleine zit gelegenheid voor bv een ontbijtje of kop koffie.
1e Verdieping:
Middels dichte trap wordt de overloop bereikt, 2 slaapkamers aan de achterzijde en 1 slaapkamer en de badkamer bevinden zich aan de voorzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met veel opbergmogelijkheden, toilet, designradiator en groot raam. Al het sanitair en tegelwerk is wit en de vloer is diep donkerblauw.
2e Verdieping:
Bereikbaar via de vaste trap, het betreft een ruime en zeer lichte (slaap)kamer, hier is eveneens de toegang tot de aparte stookruimte met de HR-ketel Vaillant Ecotec plus uit 2020. In de stookruimte bevindt zich de mogelijkheid voor de was -/droog combi. (nu is de was-/droogcombi gesitueerd op in de slaapkamer naast de badkamer aan de voorzijde van de woning)
Ook biedt deze zolderkamer veel opbergruimte achter de knieschotten aan de voorzijde van de woning. Via deze kamer is het riante dakterras bereikbaar van circa 18 m2 met een mooi uitzicht.
Tuin & parkeergelegenheid:
Via de deur in het zitgedeelte wordt de op het zuiden gesitueerde achtertuin bereikt. Dankzij de zuid-ligging van de tuin kunt u van ’s morgens tot in de late uurtjes volop van de zon genieten. De tuin is mooi en de ruime zijtuin biedt door de natuurlijke overkapping verkoeling op warme zomerdagen. Aan de achterpui bevindt zich een elektrisch zonnescherm met dimbare ingebouwde verlichting over de gehele breedte van de woning. De stenen berging aan de voorzijde van de woning biedt voldoende ruimte voor het opstellen van de fietsen en verdere opslag, tevens biedt de tuin een (afsluitbare) achterom. Additionele houten berging geplaatst tegen de zijgevel van de woning tbv het opbergen van o.a. tuingereedschap ect. Er is mogelijkheid tot het parkeren van 1 auto op eigen terrein en verder is er voldoende openbare parkeergelegenheid rond de woning.
Bijzonderheden:
-Degelijk en bouwtechnisch goed onderhouden woning
-Hardhouten kozijnen met dubbel glas
-Wandafwerking in de gehele woning is glad met behang
-BG is voorzien van een massief eiken planken vloer (geolied) 2007
(welke geschuurd zou kunnen worden en uitgevoerd in gewenste kleur)
-1ste en 2 de verdieping zijn voorzien van d.blauw zeil
-Bouwjaar keuken 2010
-Zonnescherm over gehele achterpui (elektrisch met afstandsbediending & dimbare verlichting)
-Ruim dakterras
-Bitume op het dak, dakterras en de schuur zijn in 2011 geheel vervangen.
-Schilderwerk buiten gedaan zomer 2021
-HR-ketel van Vaillant Ecotec Plus 2020
-Mechanische ventilatie is vernieuwd 2020 (toilet, keuken, badkamer)
-Energielabel volgt later
-Overdracht in overleg medio April/Mei 2022
Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
* Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
