Beschrijving
Zeer riant en goed onderhouden appartement op een mooie locatie aan het water aan de rand van het Schollebos. Dit fraaie appartement is gelegen op de BG en heeft een centrale ligging in de wijk Schollevaar. De oppervlakte is circa 86 m2 en bestaat uit o.a. 2 slaapkamers, badkamer, separaat toilet, zonnig balkon en een zeer ruime lichte woonkamer met mooie open keuken. Het uitzicht vanuit de woonkamer is prachtig en het best te omschrijven als een “levend schilderij” dat elk seizoen weer anders is!
Begane grond:
De entree/hal biedt toegang tot de meterkast (7 groepen en 1 x aardlek), kastruimte, het toilet (2019), de badkamer, de slaapkamers, een inpandige berging en de woonkamer.
De ruime lichte woonkamer met grote raampartijen geeft een prachtig uitzicht over het water en de groene omgeving. De woonkamer is in 2019 goed onder handen genomen, zo is de gehele woonkamer incl. plafond glad gestukt en is een nieuwe open keuken geplaatst. De moderne fraaie keuken in hoekopstelling is voorzien van gebroken wit hoogglans keukenkasten en een fraai grijs natuursteen-look aanrechtblad. Vanzelfsprekend is deze keuken ook uitgevoerd met diverse inbouw apparatuur, zoals: inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast en vriezer. De woonkamer is in 2019 ook voorzien van een mooie laminaat vloer welke in het hele appartement drempelloos is doorgelegd.
Door middel van de kunststof schuifpui (2020) is er toegang tot het terras waar zich ook nog een ruime berging bevindt. Hier kunt u heerlijk in het zonnetje van het uitzicht genieten. Ook is dit terras gelegen op het zuid-westen voorzien van een zonnescherm.
De 2 slaapkamers zijn gesitueerd zijn aan de voorkant van het appartement. De master-bedroom is in 2019 voorzien van een mooie inbouwkast en de 2de slaapkamer welke nu in gebruik is als babykamer is voorzien van een additionele wastafel. De volledig betegelde badkamer is keurig en ruim, voorzien van een douche, dubbel wastafelmeubel, designradiator, aansluiting was/droogcombinatie en verder is er hier nog ruimte voor extra opberggelegenheid. Het separate toilet in de hal is eveneens opgeknapt in 2019 dmv van een nieuwe toiletpot en nieuw tegelwerk.
Verder beschikt deze woning over een ruime berging in de woning, een buitenberging op het balkon en een eigen afsluitbare berging in het gemeenschappelijke vrijstaande bergingen-gebouw, gesitueerd op de BG.
Benodigde faciliteiten als winkels vindt u op loop- en fietsafstand in het winkelcentrum “De Picasso passage”. Ook sport faciliteiten, scholen ect zijn op nabije afstand. Het openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd, diverse bushaltes en ook het NS-station zijn nabij. Zo kunt u bijvoorbeeld al binnen een kwartier in Rotterdam zijn. Liever met de auto, de snelweg A20 (Rotterdam-Utrecht) is snel bereikbaar.
Bijzonderheden:
- Woonkamer en het plafond gestuct en rest van het appartement geverfd in 2019
- Nieuwe fraaie keuken geplaatst in 2019
- Gehele appartement is voorzien van fraai laminaat in 2019
- Toiletpot en tegelwerk in het toilet vervangen in 2019
- Inbouwkast geplaatst in master-bedroom in2019
- Nieuwe kunststof schuifpui incl. hordeur en kozijnen met dubbelglas geplaatst door VVE in kleur wit 2020
- Voorzijde met hardhouten kozijnen met dubbelglas, schilderwerk 2021
- VVE kosten per maand € 150,73 tbv het appartement en 7,67 tbv van de externe berging in het vrijstaande bergingen-gebouw
- Bouwjaar circa 1983 en gelegen in de “Operabuurt”
- Balkon gelegen op het zuid-westen
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming
- Energielabel A
- Overdracht eind juni/ begin juli 2022
