Doggersbanklaan 118, 2805 HM Gouda

Deze moderne, uitgebouwde, luxueuze en energiezuinige 2-onder-1 kapwoning is niet alleen prachtig maar staat ook nog eens op een toplocatie zeer nabij de Reeuwijkse plassen. Riante living, 3 slaapkamers en de zolder is nog vrij in te delen, zeker een optie voor 2 slaapkamers. Ruim 171 m2 wonen (excl. garage) en een ruim perceel van 282 m2. Ruime en sfeervolle voor- en achter tuin en met aan beide zijden vrij uitzicht op het groen. De achterzijde is gelegen aan het water en de mooie tuin is voorzien van diverse terrassen o.a. een overdekt terras/veranda en een speels verlaagd terras aan het water. Ook beschikt deze prachtige hoogwaardig afgewerkte woning over een eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein.

Indeling:

Begane grond:
Entree, ruime hal, meterkast (12 groepen en 4 aardlekschakelaars), trapopgang naar bovengelegen verdieping. Toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een zwevend closet en een fonteintje. De hal biedt middels zwart stalen met glas kamerhoge deur toegang tot de riante uitgebouwde woonkamer. Aan voorzijde van het huis is de zeer luxueus uitgevoerde keuken gesitueerd met een groot wit kookeiland en een zwarte wand met kastruimte en inbouw apparatuur.
Deze hoogwaardige keuken is voorzien van een composiet blad op het eiland, spoelbak met zwarte kraan en diverse inbouwapparatuur, zoals: inductiekookplaat met geïntegreerde Bora afzuigkap, Quooker, vaatwasser, 2 x combi stoomoven-magnetron-oven, koelkast en vrieskast.

De zeer riante zithoek is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van maar liefst 2 sets openslaande deuren. De gehele verdieping is voorzien van een prachtige visgraad PVC vloer met zwarte bies en vloerverwarming. Alle wanden zijn glad gestuct en de woonkamer is tevens voorzien van een uiterst fraaie maatwerkkast (in zwart). Het eetgedeelte is in het midden van de begane grond gesitueerd. Ook is er een riante trapkast/berging.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met 2e toiletruimte, welke volledig betegeld is, voorzien van een zwevend closet en een fonteintje (identiek als het toilet op de begane grond). Drie slaapkamers en badkamer zijn op deze verdieping gesitueerd. De master-bedroom aan de achterzijde is voorzien van een smaakvolle walkin-closet. Overige 2 kamers zijn aan de voorzijde gelegen. De badkamer is volledig betegeld en uiterst smaakvol. Voorzien van een inloopdouche, designradiator, dubbel wastafelmeubel en een ligbad. De gehele verdieping muv het toilet en de badkamer is voorzien van dezelfde PVC visgraadvloer als de BG, echter zonder zwarte bies.

Tweede verdieping:
Betreft 1 open ruimte met enkel een aparte ruimte voor de was- /droogcombinatie, hier is tevens de WTW-installatie en de ventilatie unit gesitueerd. Afwerking is keurig en voorzien van knieschotten aan de voor- en achterzijde. In deze ruimte zijn met gemak 2 slaapkamers te creëren. Ook deze verdieping is afgewerkt met een identieke visgraad PVC-vloer (zonder zwarte bies).

Tuin en parkeergelegenheid:
De voortuin is fraai aangelegd en beschikt tevens over een oprit (grind) met eigen parkeergelegenheid. De achtertuin is eveneens fraai aangelegd, voorzien van diverse terrassen en gelegen aan het water. Achter de garage is een sfeervolle veranda geplaatst. Via de achtertuin is de garage middels een loopdeur bereikbaar. In deze garage is de warmtepomp (water) gesitueerd. De garage is aan de voorzijde voorzien fraaie openslaande hardhouten deuren.

Bijzonderheden:
- Moderne, energiezuinige en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning;
- Hardhoutenkozijnen voorzien van dubbelglas;
- 2 parkeerplaatsen op eigen terrein;
- Elektrisch donkergrijs zonnescherm over de gehele achterpui;
- 2.50 meter uitgebouwd tijdens de bouw;
- De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A;
- Gehele woning is voorzien van vloerverwarming en koeling (gelimiteerd); - Woonkeuken met hoogwaardige opstelling en inbouwapparatuur ’20;
- Moderne badkamer, o.a. inloopdouche, bad en dubbel wastafelmeubel;
- Woning bouwjaar 2020, zo ook alle apparatuur, keuken badkamer ect.;
- Achterpui is voorzien van 2 sets openslaande deuren;
- Overdracht in overleg circa eind 2021 & Q1 2022.

Deze woning ligt in de kindvriendelijke woonwijk aan de kant van Reeuwijk, de Reeuwijkse plassen zijn dan ook op loopafstand. Het winkelcentrum van Reeuwijk en winkelcentrum Bloemendaal zijn beide zeer nabij. Op enkele minuten fietsen is het station van Gouda en de historische Goudse binnenstad bereikbaar. Ook is Gouda zeer centraal gelegen ten opzichte van grote steden als Rotterdam, Den Haag en Utrecht.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

* Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.