Nieuw in verkoop: Kamillegaarde 1, 2803 RP Gouda

Royale en moderne 2-onder-1 kap, prachtig gelegen aan het water en omgeven door groen. Voorzien van een ruime, zonnige, mooi aangelegde tuin op het zuidwesten. Deze woning is eveneens voorzien van een ruime garage, welke ook vanuit de hal bereikbaar is. Deze perfect onderhouden woning is gelegen in de Gaardebuurt in een doodlopend hofje omgeven door water. Het woonoppervlak bedraagt circa 175 m2 incl. garage en het perceel is circa 345 m2.

Indeling:

Begane grond:
Entree, meterkast en modern toilet voorzien van hangend toilet, fonteintje en een raampje. Vanuit het entree is er toegang tot de garage welke is voorzien van houten openslaande deuren. In de garage bevindt zich de aansluiting tbv de was/droogcombinatie. Ook is vanzelfsprekend de zeer ruime tuingerichte woonkamer bereikbaar. Dankzij de flinke raampartijen aan de achterzijde is woonkamer heerlijk licht. Via de schuifpui bereikt u de tuin. De vloer is voorzien van een gladde parket vloer, welke recent opnieuw is geschuurd en gelakt. Ook is de woonkamer voorzien van een openhaard en ruime trapkast. In deze trapkast bevindt zich de recent geplaatste CV-ketel van het merk Intergas (2020).

Aan de voorzijde bevindt zich de in U-vorm opgestelde keuken. Deze keuken is perfect onderhouden (doch gedateerd), uitgevoerd met witte kasten en een donkergrijs kunststof blad en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, magnetron, koel/vries-combinatie en vaatwasser.

1e verdieping:
Via een trapopgang in de hal wordt de 1e verdieping bereikt. De ruime overloop met separaat toilet met fonteintje geeft toegang tot 3 slaapkamers en ruime badkamer. Deze is voorzien van een wastafelmeubel met 2 wasbakken, douchecabine (met bankje om te zitten), design-radiator en een ruime hangende kast tbv handdoeken en toiletartikelen. De badkamer is geheel uitgevoerd in de kleurstelling wit/donkergrijs. De badkamer is ook bereikbaar vanuit de ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning, welke tevens is voorzien airco en van een balkon.

2e verdieping:
Overloop welke toegang biedt tot 2 slaapkamers. Welke beide zijn voorzien van voldoende opbergruimte achter de knieschotten. Ook zijn op deze verdieping buiten de gewone ramen nog 2 Velux dakramen aanwezig. Allen voorzien van horren. Beide slaapkamers beschikken over van airco. De gehele 2e verdieping is voorzien van laminaat.

Tuin:
De voor-, zij- en achtertuin zijn fraai aangelegd met diverse terrassen. De achtertuin ligt op het zuid-westen is gelegen aan het water. De zonnige achter pui is voorzien van een elektrisch zonnescherm en de overige ramen op de BG aan de achterzijde zijn voorzien van screens. De voortuin biedt de mogelijkheid te parkeren met 2 auto’s op eigen terrein voor de garage.

Bijzonderheden:
- Prachtig, rustig, vrij en gunstig op de zon gelegen
- Op alle vlakken een perfect onderhouden woning
- Voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas
- Wandafwering geheel voorzien van spachtelputz
- Parketvloer in de woonkamer is recent geschuurd en opnieuw gelakt
- 2018 is het buitenwerk geheel geschilderd
- CV-ketel merk: Intergas bouwjaar 2020
- 3 slaapkamers voorzien van airco
- De was/droogcombinatie aansluiting bevindt zich in de garage
- Voorzien van Alarm
- Energielabel B
- Oplevering in overleg begin januari 2021

De Gaarde Buurt is een prachtige ruim opgezette buurt met veel groen en waterpartijen. Het is de mooiste buurt van de wijk Bloemendaal. Vele faciliteiten bevinden zich op loopafstand o.a. het overdekte winkelcentrum Bloemendaal. Scholen, sportfaciliteiten, het station en het ziekenhuis zijn op enkele fietsminuten bereikbaar. Verder is Gouda een mooie stad met een prachtig historisch centrum en vergeet de nabij gelegen Reeuwijkse plassen niet! Ook is Gouda uiterst gunstig gelegen in het Groene Hart van de Randstad en zijn grote steden als Rotterdam, Den Haag en Utrecht binnen afzienbare tijd bereikbaar.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

* Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.