Verkocht: Middenwillenseweg 111, 2805 KP Gouda

Royale uitgebouwde hoogwaardig afgewerkte hoekwoning met zeer fraai aangelegde ruime tuin, over de gehele diepte van de tuin gelegen aan het water. Dit betreft een geweldige locatie in de woonwijk Middenwillens aan de noordoostzijde van Gouda, op zo’n 2 kilometer van het stadscentrum. Deze ruim opgezette wijk heeft niet alleen zelf veel groen, maar ligt ook bijna direct tegen het Goudse Hout met daarachter de Reeuwijkse plassen. Dichtbij NS station Goverwelle, scholen, winkels en uiteraard is Gouda zeer centraal gelegen in de Randstad met een goede verbinding qua uitvalswegen naar de grote steden zoals o.a. Rotterdam, Den Haag en Utrecht.

Indeling:

Begane grond:

Ruime en lichte entree met garderobe hoek, meterkast (10 groepen), mooi toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de entree is er via een kamerhoge glazen deur toegang tot de ruime lichte uitgebouwde living met openslaande terrasdeuren naar de royale achter- en zijtuin. De gehele woonkamer is voorzien van strakke plafond- en wandafwerking, fraai grijze natuurstenen vloertegels 80/80cm voorzien van vloerverwarming en een mooie strakke gashaard.
Vanuit de woonkamer is er toegang tot de moderne open keuken aan de voorzijde van de woning, deze is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur; 5 pits inductie kookplaat, vaatwasser, zeer grote koelkast, vrieskast, grote oven, aparte combi-magnetron, afzuigkap en Quooker (kokend waterkraan). De keuken is voorzien van veel bergruimte en uitgevoerd met zwarte kasten en laden en een wit stenen aanrechtblad.

Eerste verdieping:

Ruime overloop met trap naar de tweede verdieping. Mooie ouderslaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning met zeer grote walkin-closet (voorheen aparte kamer, deze 5de kamer is ook weer zeer makkelijk realiseerbaar)

Verder een eveneens ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning.
De uiterst fraaie badkamer is ook gelegen aan de voorzijde van de woning en volledig betegeld en voorzien van vloerverwarming. Badkamer is voorzien van een zeer ruime douche, een strak ‘vrijstaand bad’, hangend toilet, design-radiator en een houten wastafelmeubel met 2 mooie natuurstenen wasbakken. Vanzelfsprekend beschikken het bad en de douche over een handdouche en thermostatische mengkranen.

Plafonds en de wanden van de slaapkamers en de overloop zijn op dezelfde strakke manier afgewerkt als op de begane grond. Vloeren op deze verdieping zijn van massief eiken.

Tweede verdieping:

Ruime voorzolder/overloop met wasmachine en droger opstelling, cv-ketel (HR-ketel van Intergas), mechanische ventilatie en aansluitpunt ten behoeve van de zonnepanelen. Op deze verdieping bevinden zich nog 2 zeer ruime, lichte slaapkamers, die beide vooral heel speels zijn door de hoge punt en mooie deuren. Ook hier is de vloer op de gehele verdieping van massief eiken.

Perceel:

De tuin betreft een voor-, achter en zijtuin, welke zeer fraai zijn aangelegd en goed onderhouden. De speels ingedeelde achter- en zijtuin is voorzien van diverse gezellige terrassen en ligt aan het water. Deze heerlijke tuin is met zorg aangelegd. Voorzien van veel groen, mooie borders en grote grijze tuintegels afgewisseld met wit split. Links achter in de tuin staat een nette houten berging voorzien van elektra. Via de poort toegang tot een kleine knusse speeltuin.

De voortuin is aangelegd in de sfeer van de achtertuin en eveneens keurig onderhouden. Er is voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig voor de woning (wellicht optie tot carport in de punt van de zijtuin).

Bijzonderheden:

- Royale uitgebouwde hoogwaardig afgewerkte hoekwoning bj 2017;
- Ruime, lichte en goed onderhouden woning;
- Riante achter-en zijtuin, gelegen aan het water;
- Woning heeft een centrale ligging;
- Kindvriendelijke & groene woonwijk;
- Optimaal geïsoleerd;
- 4- zeer ruime slaapkamers (met optie tot een 5 slaap/werkkamer);
- Natuurstenen grote grijze tegels van 80/80cm op de gehele begane grond;
- Massief eiken vloeren op de 1e en 2e verdieping;
- Modern (Clou-)design toilet op begane grond en 1e verdieping;
- Alle inbouwapparatuur in de keuken is van Siemens 2017;
- Ook de badkamer, de HR-ketel, mechanische ventilatie, gashaard en de zonnepanelen dateren uit 2017;
- Begane grond en 2e verdieping voorzien van designdeurenkozijnen;
- Oplevering in overleg medio december 2020.