Beschrijving

Royale uitgebouwde en hoogwaardig afgewerkte tussenwoning met sfeervolle achtertuin met een waanzinnige overkapping achter in de tuin over de gehele breedte en een houten berging. Dit betreft een geweldige locatie in de woonwijk Middenwillens aan de noordoostzijde van Gouda, op zo’n 2 kilometer van het stadscentrum. Deze ruim opgezette wijk heeft niet alleen zelf veel groen, maar ligt ook bijna direct tegen het Goudse Hout met daarachter de Reeuwijkse plassen. Dichtbij NS station Goverwelle, scholen, winkels en uiteraard is Gouda zeer centraal gelegen in de Randstad met een goede verbinding qua uitvalswegen naar de grote steden zoals o.a. Rotterdam, Den Haag en Utrecht.

Indeling: 

Begane grond: 

Op de begane grond: Ruime en lichte entree met garderobe hoek, meterkast (10 groepen), mooi toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. In de Woonkamer is een muur geplaatst (room-divider) die zorgt voor een apart zit- en eetgedeelte. Het zitgedeelte is uitermate sfeervol, bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een mooie zwart natuurstenen schouw met gashaard. De openslaande deuren geven toegang tot de sfeervolle tuin. De ruime luxe keuken (landelijke stijl) is gesitueerd aan de voorzijde van de woning  en staat in open verbinding met het eetgedeelte. Keuken in U-opstelling is zeer riant. De kleurstelling betreft gebroken wit met dik, fraai composiet blad in zwart en voorzien van diverse inbouwapparatuur: o.a. koelkast, vrieskast, vaatwasser, inbouw koffiezetapparaat, combimagnetron en 5 pits gaskooktoestel (alle inbouwapparatuur is van Siemens).

De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en van een robuuste eiken planken vloer. De wandafwerking is strak gestuct evenals de plafonds. 

1ste verdieping: overloop, aan de achterzijde de zeer luxe master-bedroom met een riante walk-“around”-closet (hiervoor is de kleine slaapkamer opgeofferd). Aan de voorzijde bevinden zich nog een ruime slaapkamer en de luxe uitgevoerde badkamer met een ruime inloopdouche, bad (whirlpool) met ingebouwde tv, wastafelmeubel met 2 wasbakken en grote laden, design-radiator en hangend toilet. Kleurstelling: wit/antraciet grijs. De gehele 1ste verdieping is voorzien van een fraaie PVC-vloer met hout-motief. 

2de verdieping: voorzolder, met waskamer voorzien van raam, hier zijn ook de cv-ketel (HR-ketel van Intergas), mechanische ventilatie en het aansluitpunt ten behoeve van de zonnepanelen (2 stuks) gesitueerd. Een zeer riante L-vormige slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde. Tevens is deze ruimte voorzien van een vliering en fraai afgewerkte bergruimte achter de knieschotten aan de achterzijde. Deze verdieping is eveneens voorzien van een identieke PVC vloer als op de eerste verdieping.

Tuin & parkeergelegenheid:
Keurige voor- en achtertuin, deze zijn grotendeels betegeld en voorzien van borders en tuinverlichting. De achtertuin is zonnig en voorzien van een ruime schuur links achterin de tuin en over de gehele achter breedte is een sfeervolle overkapping gerealiseerd. Er is een buitenkraan en een achterom aanwezig. Openbare parkeergelegenheid voor en rondom de woning.

Additionele punten: 
-Bouwjaar 2017, zo ook alle apparatuur, CV, mechanische ventilatie ect.
-Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbelglas
-BG voorzien van vloerverwarming en de overige ruimtes van radiatoren
-Alle binnendeuren zijn paneeldeuren
-Beide trappen bekleed met zwarte vloerbedekking en ook de trap naar  de 2de verdieping is dichtgemaakt 
-Alle te openen ramen op de 1ste & 2de verdieping voorzien van horren.
-Voorzien van 2 zonnepanelen (uitbereiding is mogelijk)
-Verlaagde plafonds op de BG met geïntegreerde spots
-Keuken en gehele 1ste verdieping is voorzien van witte shutters
-Dakkapel met geïntegreerde elektrische rolluiken en plissé gordijnen
-Ketel van merk: Intergas (2017)
-Energielabel A
-Overdracht in overleg begin 2022

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

* Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken