Kievit 13, 2831 XJ Gouderak

Nette ruime 6 meter brede eengezinswoning met een ruime, zonnige en onderhoudsarme achtertuin op het Zuid-Westen. Zowel aan de voor- en achterzijde is er vrij uitzicht. De achterzijde is autoloos en dus zeer kindvriendelijk. Op 1 à 2 wandelminuten van het winkelcentrum van Gouderak. De mooie historische stad Gouda ligt op 10 minuten afstand met de auto en de nieuw aangelegde rondweg zorgt voor een makkelijke aanrijroute naar de snelweg.

Indeling:

Begane grond:
Entree, met nieuwe massief houten voordeur (2020). Hal met meterkast, hangend toilet met fonteintje, ruime trapkast en trapopgang naar de 1ste verdieping. Zeer lichte en L-vormige living voorzien van massief eiken vloer met open keuken. Keuken (gedateerde beige keuken) voorzien van VW, koel- en vriescombinatie, grote oven en nieuw 5-pits gaskooktoestel (2020).

Via 1 van de 2 deuren aan de achterzijde wordt de zeer zonnige en diepe achtertuin bereikt. Aan de achterpui zit een groot zonnescherm (2020). De achtertuin is grotendeels betegeld en in 2020 geheel opgehoogd. Rechts achterin de tuin is een ruime houten schuur gesitueerd, welke is voorzien van elektra. Ook bevindt zich achter in de tuin een achterom welke uitkomt op een knus autovrij pleintje.

1ste Verdieping:
Via een met vloerbedekking beklede trap wordt de overloop bereikt. Deze overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers. 2 slaapkamers aan de achterzijde en een slaapkamer en een badkamer aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van een hoekbad, douche, hangend toilet, wastafel en designradiator. Kleurstelling is beige/wit.

2de Verdieping:
Via een beklede open trap wordt de overloop bereikt waar voldoende bergruimte aanwezig is. Hier bevindt zich ook een aparte ruimte voor de was-droogcombinatie, waar ook de ketel zit. (Nefit Trendline bouwjaar 2014). Deze etage is goed benut door een dakkapel aan de achterzijde, waardoor een enorme lichte zolderkamer is ontstaan (door plaatsen van een dakkapel of dakraam aan de voorzijde kunnen hier makkelijk 2 kamers worden gecreëerd).

Bijzonderheden:
-Geheel voorzien van hardhouten kozijnen. BG en 2de verdieping zijn voorzien van dubbel glas en 1 ste verdieping is voorzien van enkel glas.
-BG voorzien van een massief eiken parket-vloer.
-1ste en 2de verdieping zijn voorzien van laminaat, vinyl en vloerbedekking.
-Nefit trendline ketel, Bouwjaar 2014
-Rustige kindvriendelijke ligging;
-Wandafwerking is grotendeels spachtelputz
-Elektrisch zonnescherm over de gehele breedte van de achter pui.
-Voldoende openbare parkeergelegenheid rond de woning.

Gouderak is gelegen in de Krimpenerwaard tussen Gouda en Ouderkerk aan den IJssel. De woning is gelegen op geringe loopafstand van de voorzieningen zoals winkels, basisschool en recreatie. De binnenstad van Gouda met winkels en horecavoorzieningen ligt op circa 5 km afstand en
binnen een paar minuten bereikt u de snelweg richting Rotterdam, Den Haag en Utrecht.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

* Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.