Beschrijving

Prachtig instap-klaar appartement in het centrum van Katwijk aan Zee uit bouwjaar 2004. Het appartement bestaat uit een riante woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers, een badkamer en een ruim balkon op het zuiden.  Het betreft een optimaal geïsoleerd complex met energielabel A. Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in de ondergrondse garage en hier is tevens de berging gesitueerd. Vanzelfsprekend is in dit complex een lift aanwezig. 
 
Indeling 
Entree in de gemeenschappelijke hal, waar de brievenbussen, de lift en het trappenhuis naar het appartement gesitueerd zijn.
 
Het appartement zelf beschikt over een ruime hal, welke toegang biedt tot alle vertrekken. De wandafwerking is glad gestuct en de vloer is voorzien van een fraaie witte gietvloer, die het geheel nog ruimtelijker doet ogen. 

De riante woonkamer is licht door de vele ramen en de gunstige zon-ligging. De ruime zithoek is gesitueerd nabij het balkon. Bij de open keuken is meer dan genoeg ruimte voor een ruime eetgelegenheid. De keuken is uitgevoerd in hoogglans wit met een zwart natuurstenen blad en beschikt over de volgende inbouw apparatuur; 4-pits gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser, koel/vriescombinatie en combi-oven/magnetron.
 
De volledig betegelde badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, wastafel en biedt voldoende ruimte voor een additionele kast. Een zeer ruime slaapkamer met een frans balkon met openslaande deur. Deze slaapkamer is thans d.m.v. een houten wand opgedeeld in een slaapgedeelte en een garderobe gedeelte. Deze wand is eventueel eenvoudig te verwijderen. De kleinere slaapkamer is eveneens heel licht en kan tevens in gebruik worden genomen als studeer/werkkamer.  
 
Ook biedt de ruime hal nog toegang tot het moderne en keurige toilet, een ruime berging en een ruimte met CV ketel en was/droogcombinatie aansluiting. 

Balkon, berging en parkeerplaats:  
De woning beschikt over een balkon op het zuiden, voorzien van een zonnescherm, met plaats voor een tuinset of gezellige loungeset. Het balkon is deels overdekt, waardoor je ook op regenachtige dagen van het balkon kunt genieten! Daarnaast beschikt de woning ook over een privé parkeerplaats en een ruime berging in de parkeergarage. 

Ligging: 
Het appartement heeft een zeer gunstige ligging in Katwijk aan Zee, nabij de haven en op loopafstand van de winkels en de boulevard. Deze ligging zo dicht bij het strand geeft je het gehele jaar door een heerlijk vakantiegevoel, want strand heeft immers in de zomer en in de winter iets magisch! Wandelen, fietsen of een bezoek aan een gezellige strandtent, het kan vanuit dit mooie appartement allemaal.  
 
Eveneens zijn diverse supermarkten en het centrum van Katwijk op loopafstand van het appartement gelegen. Daarnaast is het appartement goed te bereiken, via het openbaar vervoer, met een bushalte en verschillende uitvalswegen (A44/A4) op steenworp afstand. Hierdoor beweeg je je gemakkelijk en zijn mooie steden als Leiden (10 min) en Den Haag (25 min) zo bereikbaar! 

Bijzonderheden: 
- Instap-klaar 
- Ruime en lichte woonkamer
- 2 slaapkamers, waarvan 1 zeer riant en voorzien van frans-balkon 
- Perfect voor senioren (lift aanwezig en gemakkelijk te bereiken) 
- Balkon gelegen op het zuiden
- Privé parkeerplaats en berging in de kelder 
- Praktisch alle benodigde voorzieningen op loopafstand gelegen 
- Geniet hier het hele jaar door van het strand en de natuur
- Dichtbij mooie steden als Leiden en Den Haag 
- Gezonde VVE 
- Optimaal geïsoleerd / lage stookkosten 
- Cv-installatie: AGPO HR 2004
- Gehele zuid- en westkant zijn zeer recent geschilderd
- Bijdrage VvE: € 136,91 p/m app. incl. berging & € 30,- p/m parkeerplaats.  
- Oplevering: In overleg, medio eind januari 2022
 
Toelichtingsclausule NEN2580. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

* Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken