Madeliefveld 4, 2914 PJ Nieuwerkerk aan den IJssel

Beschrijving
Perfect onderhouden tussenwoning gelegen in de ruime opgezette wijk Zuidplas. Een mooie groene omgeving in een kindvriendelijke buurt. Deze tussenwoning heeft een zonnige achtertuin op het Zuid-Westen en maar liefst 4 slaapkamers waarvan 3 zeer ruim. In 2015 is deze moderne woning voorzien van een nieuwe keuken, badkamer en toilet (BG). De woning is qua woonkamer nog over de gehele breedte uit te bouwen. De gehele begane grond (BG) is voorzien van een grijze laminaat vloer en het zitgedeelte van de woning is tuingericht. Ook is deze ruime woning in 2015 voorzien van openslaande deuren richting de zonnige tuin met stenen schuur en achterom. De BG en de eerste verdieping zijn in 2015 geheel voorzien van nieuwe beglazing.

Begane grond:
Entree, hal met garderobe, meterkast (vernieuwd en uitgebreid incl. glasvezel, 8 groepen en 2 aardlekschakelaars), moderne toiletruimte met wandcloset en fontein, woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich het sfeervolle tuingerichte zitgedeelte met openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken (in L-opstelling) met diverse inbouw-apparatuur met o.a. een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven van Smeg, koelkast en vaatwasser. De moderne lichte keuken is voorzien van een licht grijs composiet aanrechtblad.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste trap naar tweede verdieping, badkamer en 2 slaapkamers (voorheen 3). De badkamer is fraai uitgevoerd met o.a. wastafelmeubel, ligbad met douche en 2e toilet. Deze badkamer is samen met een slaapkamer gesitueerd aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de als thans in gebruik zijnde zeer riante masterbedroom (waarvan met gemak 2 slaapkamers gemaakt zouden kunnen worden). Op de overloop bevindt zich een ruime inloopkast, welke dient als extra garderobe. Deze gehele verdieping is voorzien van een witte laminaat vloer.

Tweede verdieping:
Bereikbaar door middel van een vaste trap en betreft een ruime overloop. Vanaf hier zijn het washok met de aansluiting tbv de was- droogcombinatie en 2 zeer ruime, lichte en speelse slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is extra speels door de slaapgelegenheid welke bereikbaar is met een trapje. De tweede verdieping is geheel voorzien van een licht grijze laminaat vloer.

Tuin:
Via de openslaande deuren in de woonkamer bereikt u de achtertuin, of achterom via de gezamenlijke poort. De tuin kent een gunstige zonligging op het Zuid-Westen. U kunt tot in de late uurtjes volop van de zon genieten. Links achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging, welke ruimte biedt voor het opstellen van de fietsen, het opbergen van het tuinmeubilair, gereedschap ect.

Bijzonderheden:
• Tussenwoning in kindvriendelijke wijk Zuidplas;
• Fraaie ligging met veel groen aan de voorzijde ;
• Hedendaagse afwerking en goed onderhouden woning;
• Geheel dubbel glas, muv de 2de verdieping is al het glas in 2015 vervangen;
• Buiten schilderwerk 2021 gedaan;
• Moderne keuken, toilet (BG) en badkamer dateren uit 2015;
• Openslaande deuren en meterkast met 8 groepen en 2 x aardlek dateren ook uit 2015;
• 4 slaapkamers waarvan 3 zeer ruim; Makkelijk een 5de slaapkamer realiseerbaar;
• Begane grond is geheel glad gestuct;
• Perceeloppervlakte 105 m2 ;
• Woonoppervlakte ca. 112 m²;
• CV-Ketel Remeha Tzerra 2015;
• Oplevering in overleg eind december '21

Gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Zuidplas. De woning is gelegen nabij (basis)scholen, winkelcentrum ‘’De Reigerhof’’ en het NS-station. Verder bevindt de woning zich op loop- en fietsafstand van het Groene Hart Park, waar o.a. een speeltuin, een skatebaan en een voetbalveld te vinden zijn.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

* Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.