Veenmos 9, 2914 XG Nieuwerkerk aan den IJssel

Deze ruime tussenwoning ligt aan de voorzijde aan een gezellig en hofje! Een keurig onderhouden woning met zeer ruime zonnige achtertuin, welke Zuid-Oost is gelegen. De woning bevindt zich in de kindvriendelijke Mossen-buurt vlakbij allerhande voorzieningen. Het woonoppervlak van deze woning is circa 120 m2 en is gelegen op een perceel van circa 152 m2. Kortom een fantastisch huis in een heerlijke & rustige omgeving.

Begane grond:
Via de voordeur komt men in de centrale hal met garderobe-nis en meterkast. Waarna direct de speelse lichte woonkamer (Z-kamer) wordt bereikt. Deze is voorzien van een laminaat vloer met V-groef. De wanden zijn glad gestukt. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde en heeft zicht op een gezellig groen hofje. Het eetgedeelte en de keuken bevinden zich aan de achterzijde van de woning. De keuken is gedateerd en voorzien van een diverse inbouwapparatuur. Zoals o.a. 4-pits elektrisch fornuis met afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer.
Vanuit deze keuken is de zeer ruime trapkast/berging bereikbaar. Via een enkele deur in de keuken wordt de ruime tuin bereikt.

Via een 2de hal welke circa is gesitueerd in het midden van de BG, toegang tot een dichte trap naar de 1ste verdieping. Tevens bevindt zich in deze hal het toilet met fonteintje

Bijzonderheden:
- Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas
- BG voorzien van fraaie laminaat vloer met V-groef
- Gehele woning is strak gestukt
- CV-ketel van Remeha 2011 (jaarlijks onderhouden)
- Vaatwasser en koelkast in de keuken zijn 3 jaar geleden vervangen
- Achtertuin is 2 jaar geleden geheel opnieuw bestraat
- Vanwege de diepe achtertuin behoort het uitbouwen van de BG tot een optie
- De mechanische ventilatie is defect (vervanging ca. € 250 excl. Montage)
- Ruime stenen berging rechts achterin de tuin evenals een achterom
- Gehele achterpui is voorzien van een elektrisch zonnescherm
- Nieuw energielabel 'B'

1e verdieping:
Ruime overloop met trapopgang naar de 2e verdieping en een ruime bergkast. Deze verdieping biedt 3 slaapkamers, waarvan 2 slaapkamers zeer ruim. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning (ca. 3.30 x 4.24 en is voorzien van wastafel en inbouw kastenwand), daarnaast de keurig uitgevoerde badkamer (wit met antraciet vloer). Deze badkamer is voorzien van een douche/ligbad met glazen wand, dubbelwastafel meubel voorzien van lades, bijbehorende hangende opbergkast, hangend closet en designradiator. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich respectievelijk nog 2 kamers (ca. 3.01 x 4.17 & 2.10 x 3.18) De kleinste kamer is momenteel in gebruik als werkkamer/kantoor.

Deze verdieping is eveneens geheel glad gestukt en de hele verdieping incl. beide trappen zijn voorzien van antraciet grijze vloerbedekking.


2e verdieping:
De zolder was voorheen 1 open ruimte en is in 2011 door een aannemer opgedeeld en keurig afgewerkt. Ruime voorzolder welke aan de achterzijde is voorzien van daglicht door de riante dakkapel aan de achterzijde. Hier is de CV-ketel van Remeha uit 2011 gesitueerd en hier bevindt zich ook de was- en droogmachine aansluiting. Verder op deze verdieping een zeer lichte, riante & keurig afgewerkte zolderkamer met aan beide zijden een wit kunststof dakkapel (voorkant ca. 2.50 breed en achterzijde ca. 3.15 breed). Ook voor deze verdieping geldt, strak gestukte wanden en antraciete grijze vloerbedekking.

Tuin & parkeergelegenheid:
Goed verzorgde voortuin met uitzicht op een hofje/pleintje. De diepe zonnige achtertuin is Zuid-Oost gelegen en geheel betegeld (dit is 2 jaar geleden opnieuw gebeurd). Deze is ca. 70 m2 meter en voorzien van een ruime stenen berging en een achterom. De buurt biedt voldoende openbare parkeergelegenheid.

Algemeen:
Deze woning ligt in de Mossenbuurt. Dit is een kindvriendelijke en rustige woonwijk. Benodigde faciliteiten als scholen, winkels, sportgelegenheden en het NS-station zijn dichtbij en makkelijk bereikbaar. Ook is Nieuwerkerk aan den IJssel gunstig en zeer centraal gelegen ten opzichte van grote steden als Rotterdam, Den Haag, Gouda ect

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

* Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.