Beschrijving

Prachtig gerenoveerde woning met een ruim perceel van circa 181 m2 en circa 112 m2 woongenot, 2 ruime SLAAPKAMERS, een RIANT kantoor (of derde slaapkamer),  nieuw aangelegde achtertuin op het op het Zuid-Westen van ca. 70 m2, een luxe keuken en zeer riante badkamer. De meeste vertrekken zijn voorzien van een prachtig massief eiken planken vloer.
 
Deze HOOGWAARDIG AFGEWERKTE woning ligt in de gewilde wijk Cromvliet aan de mooie Da Costalaan met o.a. winkels, restaurants en het gezellige centrum van Oud-Rijswijk op loopafstand. Ook het openbaar vervoer (bus 23, tram 1 en 15) met directe verbindingen naar Scheveningen en de stadscentra van Delft en Den Haag zijn zeer nabij. Verder ook de perfecte bereikbaarheid naar de uitvalswegen A4/A12/A13 en NS-stations Voorburg en Den Haag HS. 


Indeling:

Begane grond: 
Entree , stijlvolle diepe hal met meterkast, kelder, washok met was-& droogcombinatie aansluiting, toilet en trap naar de 1e verdieping. Ook biedt deze hal toegang tot de woonkamer & keuken, het kantoor en een slaapkamer. Via de moderne zwart stalen deuren komt u in de ruime woon/eetkamer met luxe keuken. Deze keuken is modern uitgevoerd in hoogglans gebroken wit, deels met zwart composiet blad en deels met een massief houten blad. Voorzien van de volgende inbouw apparatuur: inductie kookplaat, combi-oven, XL koelkast, XL vrieskast, vaatwasser en afzuigkap. Vanuit de keuken kunt u de sfeervolle tuin met ruime nieuwe schuur en veranda bereiken.  
 
Het ruime kantoor bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is door een zwartstalen met glazen pui gescheiden van de sfeervolle woonkamer. De slaapkamer op de BG bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze is licht, sfeervol en voorzien van dubbele openslaande deuren die uitkomen in de tuin.

Eerste verdieping 
Overloop en de riante, zeer luxe uitgevoerde badkamer, met vrijstaand bad, strak wastafel meubel met dubbele wasbak, riante dubbele inloopdouche, toilet en designradiator. Dit alles in de kleurstelling wit & antraciet grijs.

Tweede verdieping 
Ruime overloop met kastenwand en lichtkoepel. Deze overloop geeft toegang tot nog een ruime slaapkamer aan de achterzijde met uitzicht op de tuin. 
 
Tuin & parkeergelegenheid
Grotendeels betegelde voortuin & sfeervolle zonnige achtertuin met kunstgras en mooi tegelwerk. De tuin is in 2020  gedeeltelijk vernieuwd en voorzien van een ruime nieuwe houten schuur en een sfeervolle veranda met inbouwspots. Dit alles gelegen op het Zuid-Westen, dus de perfecte ligging. In de straat en in de buurt is voldoende openbare parkeergelegenheid ( Bijzonderheden: betaald parkeren tussen 18u en 24:00u, bewonersvergunning á € 45,00/jaar).
 
Bijzonderheden 
- Eigen grond;  
- Bouwjaar 1927; 
- In 2019 geheel gerenoveerd; 
- Mooie glas-in-lood details (begin 2020 voorzien van voorzetramen)
- Actieve V.v.E. maandelijkse bijdrage: € 75,00;  
- Meerjaren Onderhoudsplan aanwezig; 
- Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing (in 2020 opnieuw geschilderd)
- C.V. ketel Remeha Avanta 2019; 
- Wandafwerking en plafonds geheel strak gestuct
- Alle woonlagen afgewerkt met een prachtige eiken plankenvloer; 
- Elektra: 11 groepen met aardlekschakelaars; 
- Algemene ouderdomsclausule van toepassing; 
- Inbouwspots in plafond in de keuken, de gang, het toilet en de badkamer;
- Beide trappen bekleed met zwarte antracietgrijze vloerbedekking 
- Overdracht in overleg

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning. 

Toelichtingsclausule NEN2580 
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken