Juliana van Stolberglaan 86, 2741 EH Waddinxveen

Licht, ruim en keurig 3-kamer appartement op de tweede verdieping met o.a. ruime doorzon woonkamer, 2 slaapkamers, prachtige badkamer (2019), 2 balkons, vrij uitzicht, zeer riante gemeenschappelijke tuin en een berging op de begane grond. De woning is gelegen op loopafstand van winkels, ook het Gouweplein en het openbaar vervoer zijn nabij gelegen.

De indeling:

Gemeenschappelijke ruimte:
Het appartement is bereikbaar middels een afgesloten entree met intercom. Trappenhuis met toegang naar de verdiepingen. De eigen en gemeenschappelijke berging bevinden zich op de begane grond, tevens treft u aan de achterzijde van het gebouw de gemeenschappelijke tuin gelegen op het westen.

Tweede verdieping:
Entree, ruime hal met meterkast, toilet, vaste kastruimte en toegang tot alle andere vertrekken. Het appartement beschikt over 2 slaapkamers. De grootste slaapkamer aan de voorzijde met een balkon, vaste kast en voorzien van airco. Een kleinere slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde.

De moderne ruime keuken heeft een verlaagd plafond met inbouwspots, is uitgevoerd in zwart/wit en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2018), oven, koelkast met vriesvlak en een kunststof aanrechtblad. Qua vloer is de keuken voorzien van laminaat en heeft toegang tot het zonnige balkon gelegen op het westen. Aan de andere zijde van het keukenblok, bevindt zich de opstelplaats voor de wasmachine en in een kast is de HR cv ketel gesitueerd. Vanuit de ruime keuken wordt ook de prachtige badkamer bereikt. Deze is modern en stijlvol, voorzien van riante inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. (2019)

Ruime woonkamer (circa 31 m2) is heerlijk licht door de grote raampartijen aan weerszijden. Langs de lange wand zijn nog 2 ruime vaste kasten aanwezig. De vloerafwerking is laminaat en deze is drempelloos doorgelegd.

De actieve VVE bestaat uit 6 leden, dat geeft veel inspraak tijdens de vergaderingen. De bijdrage aan de VVE bedraagt circa € 93,93 per maand. Deze 6 leden zijn samen verantwoordelijk voor de riante gezamenlijke tuin en mogen daar vanzelfsprekend ook veelvuldig gebruik van maken.

Bijzonderheden:
- Goed onderhouden 3-kamer appartement;
- Badkamer 2019 & Keuken 2015;
- Nabij het winkelcentrum de Passage;
- Vrij uitzicht aan achterzijde;
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met horren;
- Dak van het complex is vernieuwd in 2020;
- Geheel voorzien van dubbel glas;
- HR cv Ketel merk: Remeha 2017
- Actieve vereniging van eigenaren, met een eigen bijdrage van ca. € 93,93 per maand;
- Gemeenschappelijke achtertuin;
- Ruime berging van circa 10m2 op de BG;
- Energielabel C
- Oplevering in overleg medio juli /augustus 2021

Dit appartement is gelegen nabij het centrum van Waddinxveen en winkelcentrum de Passage. Ook zijn o.a. basisscholen, voortgezet onderwijs , sportmogelijkheden en het openbaar vervoer op korte afstand aanwezig. De uitvalswegen naar Utrecht, Den Haag en Rotterdam zijn eveneens in de nabijheid.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

* Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.