Verkocht: Stromenlaan 94, 3448 CH Woerden

Deze zeer riante eengezinswoning met 4 slaapkamers en optie tot een 5de is recent “bijna” helemaal opgeknapt ! Heeft een zeer ruime uitgebouwde woonkamer en een diepe tuin op het noordoosten waar altijd wel een plek met zon te vinden is, om optimaal te kunnen genieten! De woning is gelegen in de buurt Molenvliet-Oost. Deze buurt kenmerkt zich als, kindvriendelijk, gezellig en ruim opgezet. Zowel scholen, sportgelegenheden en het wijkpark zijn binnen handbereik. In het Wijkpark kunt u volop genieten van het buitenleven, de rust en het fraaie groen met de prachtige waterpartijen.

Indeling

Begane grond:
De voortuin van de woning biedt een gezellig entree en heeft parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein.
Bij binnenkomst via de voordeur stapt u binnen in de hal, gelijk rechts bevindt zich de toiletruimte (is nog niet vernieuwd). Ook zijn in de hal de meterkast en de trap gesitueerd. De tuingerichte woonkamer is breed en voorzien van een vaste ruime opbergkast. Op de begane grond treft u een mooie recent gelegde grijze laminaat vloer aan. Het zitgedeelte en het eetgedeelte van de woonkamer zijn op zeer mooie wijze gescheiden door middel van de recent geplaatste keuken. Via de tuindeur bereikt u de diepe achtertuin met aan de achterzijde geen bebouwing maar prachtige hoge bomen.

De open keuken in U-opstelling in het midden van de woning is zeer ruim en uiterst modern. De kleurstelling is hoogglans wit (greeploos) met een grijs aanrechtblad. Tevens is deze keuken voorzien van diverse inbouw apparatuur, zoals VW, koelkast, vrieskast, extra brede inductiekookplaat, combi-magnetron, RVS afzuigkap en strakke RVS spoelbak. Alle apparatuur is van het merk Siemens.

1e Verdieping:
Deze etage heeft 3 slaapkamers en een prachtige ruime badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is zeer ruim en heeft een speelse nis. De andere 2 kamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning met uitzicht op de tuin. De badkamer is zeer riant en vervangen in 2018, de kleurstelling is donkergrijs met wit, voorzien van een ligbad, ruime douche, dubbele wastafel met laden eronder, een hangend closet en een design-radiator.

2e Verdieping:
Verrassend ruim met 1 grote slaapkamer die is voorzien van een vaste inbouwkast, ruime voorzolder en een wasruimte waar ook de CV-ketel gesitueerd is (betreft Vaillant combi-ketel 2019). Deze wasruimte is eventueel ook te gebruiken als extra slaap- of werkkamer en is recent voorzien van een nieuw dakraam en een additionele bergzolder. De afwerking van de wasruimte of eventueel te creëren maken 5e kamer is nog niet helemaal gereed. Ook moet er nog 1 punt verholpen worden op de slaapkamer. Trap opgang en voorzolder zijn recent gereed gemaakt o.a. geïsoleerd, gestuct en er is verlichting en een trapleuning aangebracht.

Tuin:
De diepe en vrij gelegen achtertuin heeft sierbestrating, afgewisseld met borders een houten schutting en aan de andere zijde een haag. Er is een achterom naar een achtergelegen pad. Rechts halverwege de tuin bevindt zich de stenen berging .

Voor de afmetingen en indeling raadpleeg de gedetailleerde plattegrond.
------------
Bijzonderheden:

• Energielabel C
• Combi-ketel Vaillant 2019
• Meterkast met 12 groepen 2017
• Electra is grotendeels vernieuwd in 2018
• Alle plafonds op BG strak gestuct 2018
• Keuken en badkamer beide van 2018
• Eternet aansluitingen in de woonkamer en alle 4 de slaapkamers
• 3 van de 4 slaapkamers zijn voorzien van rolhorren
• Alle kozijnen aan de voorzijde zijn in 2013 vernieuwd
• Schilderwerk kozijnen buiten eind 2015
• Oplevering in overleg medio februari/maart 2021
• Gehele woning is voorzien van dubbelglas
• Tuin oppervlakte circa 122 m2, waarvan circa1/3 voortuin en circa 2/3 achtertuin