Beschrijving
Fraaie moderne en instapklare hoekwoning, autovrij en met een groenstrook aan de voorzijde. Deze mooie woning bestaat uit twee lagen en is heerlijk licht door de grote raampartijen en gunstige zonligging. Riante woonkamer met een luxe open keuken en ruime bijkeuken/inpandige berging. Dit alles is gelegen in een rustige mooi opgezette en kindvriendelijke wijk, welke ook beschikt over voldoende openbare parkeergelegenheid. Op korte afstand gelegen van winkelcentrum Oosterheem en Randstadrail halte.
INDELING
BEGANE GROND:
Voortuin welke grenst aan de ervoor gelegen groenstrook. Speels en licht entree, waar ook de meterkast en het moderne toilet zijn gesitueerd. Waarna de ruime woonkamer wordt bereikt met veel raampartijen. Omdat het een hoekwoning betreft zijn er nog extra ramen in de zijgevel waardoor het een zonnig en licht geheel is. Via een aluminium schuifpui toegang tot de zonnige ruime achtertuin, welke op het noord-Westen gelegen is. De moderne strakke keuken in kleurstelling wit en kastenwerk met donkergrijs/donkerbruin blad bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze fraaie keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, o.a. inductie kookplaat met afzuigkap, oven, combi-magnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer en apothekerskast. Vanuit de keuken is tevens toegang tot de inpandige berging aan de voorzijde met aansluiting tbv was- en drogercombinatie etc. Deze is momenteel in gebruik als bijkeuken.
1e VERDIEPING:
Ruime overloop die toegang geeft aan alle drie de slaapkamers en de royale badkamer. Een slaapkamer en de royale badkamer zijn gelegen aan de voorkant van de woning en de twee overige slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde. De moderne royale badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, hangend closet, designradiator, wastafelmeubel en additionele bijpassende kast tbv het opbergen van toilet-artikelen etc. Ook deze is in de kleurencombinatie wit / antraciet, dus makkelijk te stylen en te combineren met eigen accessoires.
TUIN & PARKEERGELEGENHEID:
Zonnige ruime achtertuin gelegen op het Noord-Westen waar u tot in de late uurtjes van de zon kunt genieten. De tuin is grotendeels bestraat en in nette staat. Deze biedt ook voldoende privacy en beschikt verder over een achterom en een aangebouwde stenen berging. Recht achter de tuin is een parkje met speelgelegenheid voor kinderen. Buiten dat dit fraai oogt en plezierig is voor kinderen, zijn er ook geen pal achterliggende woningen die eventueel in uw tuin kunnen kijken en blijft de privacy gewaarborgd. In deze buurt zijn veel openbare parkeermogelijkheden.
BIJZONDERHEDEN:
-Woonoppervlakte circa 120 m2 en perceelgrootte 146 m2
-Keuken, badkamer en toilet dateren uit begin 2016 (en zijn in perfecte staat)
-Wandafwerking betreft wit spachtelputz en is door de gehele woning gelijk
-Vloerafwerking is ook door de gehele woning gelijk en betreft een hoogwaardig V-groef laminaat (in perfecte staat)
-Muv de aluminium schuifpui, overal hardhouten kozijnen met dubbel glas
-Verwarming en warm water voorziening dmv stadsverwarming
(globale kosten per mnd van de huidige eigenaar € 120 incl. ca. € 30,00 tbv de huur van de stadverwarmingsunit)
-Glasvezel aansluiting
-Schilderwerk aan de gehele buitenzijde is gedaan in zomer 2020
-Volledig geïsoleerd
-Nieuw energielabel reeds aangevraagd en volgt (huidige label is A)
-Rustige, ruime kindvriendelijke ligging
-Overdracht i.o. medio januari 2023
Interesse in deze fraaie woning gelegen in een ruim opgezette, groene, kindvriendelijke wijk? Tevens centraal gelegen t.o.v. scholen, openbaar vervoer, het wijk winkelcentrum van Oosterheem, recreatiegebied het Bentwoud, de Zoetermeerse plas in het Noord Aa en natuurlijk ook nabij de uitvalswegen A12 en N209.
Wij horen graag van u!
U KUNT ZICH PER MAIL AANMELDEN VOOR DE KIJKDAG OP DONDERDAG 28-07-2022.
Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
* Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief
