Willem-Alexanderplantsoen 185, 2991 NC Barendrecht

Riante, speelse en traditioneel gebouwde vrijstaande villa met grote inpandige garage. Dit geheel is gelegen op een zeer ruim perceel van ca. 800 m2. Qua woonoppervlak is deze villa eveneens ruim en bedraagt ruim 200m2, dit alles uit bouwjaar 1975. Op de BG bevindt zich o.a. een ruime lichte woonkamer, keuken, een grote slaapkamer met een badkamer ensuite (momenteel in gebruik als praktijk). Op de verdieping zijn vanaf de fraaie vide o.a. nog 3 slaapkamers, een 2de badkamer en ruime technische ruimte bereikbaar. De mooi aangelegde tuin is aan de achterzijde gelegen aan een rustig watertje met groen in overvloed,en met meer dan voldoende privacy.

Indeling

BG:
Zeer riant entree met vide, dit entree biedt toegang tot o.a. het toilet, de slaapkamer en de ruime badkamer ensuite. Deze slaapkamer is vanzelfsprekend ook in gebruik te nemen als praktijk, salon, kantoor of mantelzorgruimte. De woonkamer is ruim, licht, voorzien van hoge plafonds en biedt ruimte aan 2 zithoeken en een ruim eetgedeelte.
Waarvan 1 zitgedeelte bij de gashaard, deze is echter ook weer als traditionele hout-haard te gebruiken. De massief houten antraciet grijze keuken met bar is in keurige staat en voorzien van veel kastruimte. Vanuit de keuken zijn de bijkeuken en de garage inpandig te bereiken.

1ste verdieping:
Ruime overloop met uitzicht op het entree middels de vide. Drie ruime slaapkamers, waarvan de grootste eveneens is voorzien van een ruime vaste kastenwand en deze slaapkamer is ook voorzien van een balkon. Op deze verdieping is de 2de badkamer gesitueerd welk is voorzien van douche, toilet en wastafel. Ruime stookruimte voorzien van Remeha-ketel (medio 2009), boiler van Ferrall en met veel opbergmogelijkheid.

Garage en parkeer gelegenheid:
De inpandige garage is groot, voorzien van een elektrische roldeur, wateraansluiting en van een hoge vliering met zeeën van ruimte. Er zou zelfs een additionele slaap- of werkkamer gecreëerd kunnen worden. Deze garage is ook van binnenuit bereikbaar en de oprit aan de voorzijde biedt ruimte aan circa 3-4 auto’s.

Algemene informatie:
Het gehele woonhuis is ruim van opzet met hoge plafonds. De wandafwerking op de begane grond is grotendeels spachtelputz en de vloerafwerking in de woonkamer, keuken en eetkamer betreft natuursteen, "kwartsiet". In het entree liggen plavuizen.
Op de bovenverdieping is de wandafwerking grotendeels spuitwerk & spachtelputz en de vloerafwerking betreft tapijt.

Tuin:
De riante tuin rondom is fraai & goed verzorgd, tuinliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten en biedt volop privacy.
Het zicht op het rustige water en achtergelegen weelderig groen maakt het plaatje compleet.

Ligging:
Ligging in de Oranjewijk aan de buitenrand van het Willem-Alexanderplantsoen. De Oranjewijk is ruim opgezet, groen en gelegen op wandel- en fietsafstand van diverse recreatiegebieden als, de Oude Maas, De Zuidpolder, de Carnisse Grienden en de Rhoonse Grienden. Ook zijn nabij diverse sportgelegenheden (tennis, Golfbaan), basis en voortgezet onderwijs, openbaar vervoer, alle benodigde winkels en gezellige horecagelegenheden.

Additionele punten:
-Woonoppervlakte: ruim 200m2 en ca. 28m2 garage, perceel ca. 800 m2
-Hardhouten kozijnen met grotendeels dubbelglas
-Houtwerk is in goede staat van onderhoud
-Vloerverwarming BG waarschijnlijk niet meer werkzaam
-Voorzien van elektrische rolluiken aan de gehele achterzijde beneden en de grote slaapkamer boven
-28 zonnepanelen (16 x 2 jr oud en 12 x ca. 7 jr oud)
-Plafond garage is asbesthoudend
-Remeha Quinta cv-ketel (ca. 2009)
-2 grote elektrische zonneschermen aan de achterzijde (scheur in 1 doek)
-28 zonnepanelen (16 x 2 jr oud en 12 x ca. 7 jr oud)
-Grote houten berging in de tuin L x B 8.30 x 1.91 (vroeger in gebruik als duivenhok)
-Energielabel C
-Oplevering in overleg

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

* Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.