Beschrijving
Deze landelijk gelegen idyllische vrijstaande woning in het prachtige "De Meije" wordt omgeven door natuur en een vrij uitzicht. De Meije (gemeente Bodegraven-Reeuwijk) ligt aan het gelijknamige riviertje de Meije, een zijrivier van de Oude Rijn. De woning dateert uit 1914, heeft een woonoppervlakte van ca. 140 m2 en is gelegen op een zeer ruim perceel van circa 4.585 m2. De woning is in de loop jaren helemaal gerenoveerd en in prachtige staat. De fraaie aangebouwde verwarmde serre is met recht een verrijking van deze woning. Ook de idilylische overkapping aan de zijkant van de woning maakt het geheel nog fraaier. Dit alles omgeven door een zeer smaakvol aangelegde grote tuin met diverse terrassen, zwembad, vijver, overkappingen ect. De locatie is echt fenomenaal, het uitzicht is eindeloos en beter te omschrijven als een levend schilderij, dat elk seizoen & weertype weer anders is. Wilt u wonen, wellicht ook werken en/of dieren houden op deze paradijselijke stek midden in de Randstad?
Indeling:
Begane grond:
Ruime sfeervolle lichte hal. Vanuit de hal toegang tot een zeer fraai dames- en separaat heren toilet, de wasruimte met daglichttoetreding, de keuken en een zeer ruime provisie kast. Deze hal omschrijft zich als klassiek met fraaie natuurstenen vloer en mooie deuren. Via de sfeervolle en goed geoutilleerde keuken wordt de lichte woonkamer bereikt. De fraaie keuken is in perfecte staat en uitgerust met o.a. een 5-pits inductie kookplaat, teppanyaki plaat, afzuigkap, koel- en vries combinatie, vaatwasser en is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad. Ook de fraaie bar met houten blad is een lust voor het oog!
De woonkamer is momenteel voorzien van 2 zithoeken, waarvan één gesitueerd rondom de open haard. Via de schuifpui aan de achterzijde wordt de fraaie verwarmde serre bereikt. Een heerlijke lichte plek om o.a. te borrelen of te dineren met een groot gezelschap, of gewoon met een kop koffie en een krant, genieten van de mooie tuin met daarachter het weidse uitzicht.
Op de begane grond tevens de ruime master-bedroom voorzien van vaste kastenwand en airconditioning. De moderne badkamer met daglichttoetreding is voorzien van een ruime inloopdouche, breed wastafelmeubelen met bijpassende hangkasten De gehele BG is qua wanden voorzien van spachtelputz en deels glad gestuct. Qua vloerafwerking is het grotendeels een houten plankenvloer en verder natuursteen.
1ste verdieping:
Via de trapopgang in de woonkamer wordt de 1ste verdieping bereikt, met een ruime lichte overloop voorzien van een dakkapel. Deze overloop biedt toegang aan 2 slaapkamers.
1 slaapkamer is ook voorzien van een dakkapel en een inbouwkast en de andere is voorzien van een wastafel en een loopdeur naar het beloopbare platte dak. Hier is een riante dakterras van te maken dat een prachtig uitzicht biedt. Deze verdieping is geheel voorzien van een laminaatvloer.
Tuin en parkeergelegenheid:
De sfeervolle omliggende tuin is werkelijk een lust voor het oog, voorzien van fraaie overkappingen, verschillende terrassen, vijver, zwembad en het weidse uitzicht over de polders. In deze fraaie tuin is altijd wel een plek met zon of schaduw te vinden! Links achter in de afgesloten tuin staat een ruime houten schuur. Achter deze schuur en het zwembad zijn diverse ruimtes gelegen, die geheel afgeschermd zijn van het zicht in de achtertuin. Hier bevinden zich o.a. diverse bergingen, een schuur, een overkapping tbv 2 auto's, hobby paling rokerij en een hobbyruimte/kantoorunit/container met keukenblok. Daarachter een groot perceel met grind waar naar wens een bedrijfsruimte kan worden gebouwd. Met daarachter een prachtig grasland omgeven door water, waar een boomgaard of het houden van dieren (bijvoorbeeld geitjes of een pony) mogelijk zou zijn. De lange oprijlaan is afgesloten middels een elektrisch hek en er is meer dan voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, waaronder 2 plekken onder de overkapping.
Bijzonderheden:
- Geheel gerenoveerd en geïsoleerd
- Voorzien van hardhouten kozijnen en dubbel glas (2010)
- Goed onderhouden en er is gebruik gemaakt van mooie materialen
- BG voorzien van fraaie houten plankenvloer en natuursteen vloer (en keramische tegels in de serre)
- Masterbedroom op de eerste verdieping is voorzien van airco en een vaste kastenwand
- Fraaie separaat dames- en heren toilet, beide voorzien van fonteintje (2023)
- Luxe keuken in perfecte staat (2015)
- Serre (voorzien van vloerverwarming en radiator) en zwembad (2010)
- Gehele BG van de woning is binnen schilderwerk goed
- Huidige eigenaren bewonen grotendeels enkel de BG
- Daar het toch een oud huis betreft lopen de slaapkamers op de 1 ste verdieping wat schuin
- Begane grondvloer is geheel beton en 1ste verdiepingsvloer is hout
- Schilderwerk kozijnen buiten ca. 3 jaar gelden gedaan
- CV-ketel van Nefit (2019)
- Achtertuin is riant en speels aangelegd met diverse zithoeken, overkappingen, terrassen, delen kunstgras, vijver en zwembad
- Achter de tuin diverse hobbyruimtes, oa bergingen, rokerij, overkapping, soort grote leefkeuken/hobbyruimte, houtopslag ect.
- Daarachter weer riant perceel t.b.v. dieren, boomgaard of gewoon grasland
- Energielabel C (opgemaakt in maart 2024, dmv bijvoorbeeld zonnepanelen en of warmtepomp is hier nog heel wat winst te behalen)
- Overdracht in overleg
Onderverdeling perceel:
Dit gehele perceel omvat diverse bestemmingen 2145 m2 betreft wonen & bedrijfsruimte en 2440 m2 grasland /agrarische grond.
Bodegraven B 7154 1430 m2
,, B 7057 715 m2
,, B 7153 2440 m2
Omgeving:
De Meije is een langgerekt lintdorp in het Groene Hart, langs het gelijknamige riviertje, de Meije. Omgeven door plaatsen als Bodegraven-Reeuwijk, Woerden & Nieuwkoop. Dit prachtige gebied is dan ook onderverdeeld onder deze 3 gemeentes & 2 provincies t.w. Zuid-Holland & Utrecht, dit fraaie object valt onder de mooie gemeente Bodegraven-Reeuwijk! Het perceel is gelegen buiten de bebouwde kom van Bodegraven met wijds uitzicht over de polder en op korte afstand van het natuur- en recreatiegebied van o.a. de Reeuwijkse- en de Nieuwkoopse plassen. Op ca. 10 minuten afstand van het centrum van Bodegraven met alle voorzieningen als o.a. openbaar vervoer & NS-station, winkels, restaurants, sportclubs en basisonderwijs ect. En dit alles op slechts ca 30 min per auto naar Utrecht, Rotterdam, Den Haag.
DUS LANDELIJK WONEN IN HET GROENE HART VAN DE RANDSTAD MET ONEINDIG FRAAI UITZICHT OVER DE POLDERS, TOCH MET ALLE BENODIDGHEDEN
BINNEN HANDBEREIK EN ZO IN DE GROTE STAD. WIJ BIJ 'FEMME MAKERLAARS" NOEMEN DAT 'THE BEST OF BOTH WORLDS'!
Wij hopen u graag te mogen begroeten op een van onze kijkdagen en aanmelden hiervoor kan via Funda!
Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
* Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
