Tuinstraat 24, 2801 ZR Gouda

Femme Makelaars biedt u met plezier dit sfeervolle, instapklare en goed onderhouden tweelaags appartement aan! Prachtig gelegen in het historische centrum van Gouda en op zeer korte loopafstand van alle mogelijke benodigdheden. De woning beschikt o.a. over een ruime en lichte woonkamer met een moderne open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de tweede verdieping zorgen authentieke houten balken voor een speelse en karaktervolle uitstraling. Hier vindt u o.a. twee lichte slaapkamers en een ruime goed uitgevoerde badkamer. Heeft u interesse? Wij leiden u graag rond tijdens een bezichtiging!

Begane grond:
Afgesloten entree met brievenbussen en trapopgang naar een ruime overloop op de eerste etage. Hier bevindt zich de entree van het appartement.

Eerste verdieping:
Via de open hal betreedt u direct de ruime, lichte woonkamer met een speelse erker en een moderne open keuken. Aan de voorzijde bevindt zich het eetgedeelte met een nette hoekkeuken, uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Het zitgedeelte ligt centraal in de ruimte. Aan de achterzijde vindt u de open trap naar de tweede verdieping en een ruime berging met daglicht. Bij de entree bevindt zich tevens een keurig afgewerkte toiletruimte met hangend closet en fonteintje. De wanden en plafonds zijn strak gestuct en de vloer is afgewerkt met een lichte laminaatvloer in houtlook met V-groef.

Tweede verdieping (vierde etage):
Via een nette trap bereikt u de lange, lichte overloop met zichtbare authentieke balken. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer en de royale badkamer in de kleurstelling wit en antracietgrijs, voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, hangend toilet en designradiator. De master bedroom aan de achterzijde is ruim en licht, eveneens met fraaie balken. Vanaf de overloop is ook de wasruimte bereikbaar, waar de CV-ketel is geplaatst. Ook deze verdieping is strak gestuct en voorzien van dezelfde laminaatvloer welke drempelloos is doorgelegd.

Buiten & parkeren:
Geniet van de gezellige terrassen in de binnenstad en laat u daar bedienen, strijk neer in het nabijgelegen Houtmansplantsoen aan de Fluwelensingel om te genieten van het buitenzijn en de natuur middenin de stad, of fiets naar de Reeuwijkse Plassen en het Goudse Hout. Parkeren in de directe omgeving van 'uw' appartement is zeer goed mogelijk met een parkeervergunning (deze dient te worden aangevraagd).

Bijzonderheden:
-Licht, ruim en instapklaar appartement op unieke locatie in Gouda
-Zeer nabij de markt, het station en het Houtmansplantsoen
-Kleinschalig appartementencomplex met twee maisonnettes en een garage
-Volledig gerenoveerd in 2016
-Moderne keuken en badkamer
-Strakke wand- en plafondafwerking, laminaatvloer met V-groef
-Kunststof kozijnen met HR++ glas (vernieuwd in november 2023)
-Glasvezel, CV-ketel (Remeha 2016), meterkast
-Energielabel: A, geldig tm oktober 2035
-VvE-bijdrage: ca. € 18,79 per maand (alleen tbv de gezamelijke opstalverzekering)
-Overdracht in overleg: eind januari / begin februari 2026

Gouda & omgeving:
Het is meer dan heerlijk vertoeven in de gezellige historische Gouda. Gouda is centraal gelegen in het “Groene Hart” van de randstad, de grote randsteden zoals Rotterdam, Den Haag, Utrecht en Amsterdam zijn vlot bereikbaar en Gouda beschikt over twee treinstations. Het centrum met de gezellige markt met alle fraaie historische gebouwen, diverse restaurants, wijnbars en winkels is zeer dichtbij. Op de markt worden door het jaar heen, diverse activiteiten voor jong en oud georganiseerd. In alle knusse straatjes een diversiteit van winkels. In de omgeving van Gouda is voldoende mogelijkheid tot wandelen en fietsen langs bijvoorbeeld de Reeuwijkse plassen, door de polders, het Goudsche Hout en het Reeuwijkse Hout.

***WILT U DIT MODERNE EN INSTAPKLARE APPARTEMENT KOMEN BEZICHTIGEN? WIJ ZIEN UW BEZICHTIGINGSAANVRAAG GRAAG TEGEMOET EN KIJKEN ERNAAR UIT U TE ONTMOETEN EN ROND TE MOGEN LEIDEN IN DIT APPARTEMENT! ***

Toelichtingsclausule NEN2580

De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

* Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

* Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door FEMME MAKELAARS opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend.