Crabethstraat 3B, 2801 AL Gouda

Prachtig gelegen, zeer riant, licht en centraal gelegen 3-kamer appartement met eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage en een berging op de begane grond. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping en biedt zeer fraai uitzicht op onder andere de Kattensingel en het stadscentrum van Gouda. Aan de voorzijde bevindt zich een ruim balkon op het zonnige zuidoosten. Dit moderne appartement is onder andere voorzien van een zeer ruime woonkamer met mooie keuken, twee slaapkamers (voorheen drie slaapkamers), twee badkamers, separaat toilet, bijkeuken ect. Dat alles op loopafstand van het historische centrum van Gouda én het NS-station! Vanaf de voorzijde heeft u vrij uitzicht over de Kattensingel en de binnenstad van Gouda.

Het ruime appartement bevindt zich op de 2de verdieping van dit goed onderhouden appartementencomplex met lift. We nodigen u van heel graag uit voor een persoonlijke bezichtiging van dit ruime en centraal gelegen appartement.

Indeling

Begane grond:
Representatieve entree op de hoek van de Crabethstraat en de Kattensingel voorzien van video-intercom aan de buitenzijde. Vanuit de hal is de parkeergarage, berging en lift te bereiken.

Appartement op de eerste verdieping:
Entree, zeer ruime hal met meterkast (.. groepen) alarm systeem, videophone, toilet, inpandige berging met opstelplaats voor de cv-ketel en de wasapparatuur. Vanuit deze hal komen alle vertrekken samen.

De woonkamer is groot, licht, voorzien van airco en met een ruim balkon wat fraai uitkijkt over de Kattensingel en het mooie stadscentrum. Dit balkon is gelegen op het Zuidoosten en voorzien van een gloednieuw elektrisch zonnescherm. De moderne & riante keuken met eiland en zitgedeelte is van alle gemakken voorzien. Qua inbouw apparatuur is deze o.a. voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vrieskast, vaatwasser en fraai granieten aanrechtblad.

Vanuit de eerder benoemde ruime hal worden de twee slaapkamers (voorheen drie, eventueel weer makkelijk terug te brengen in oude staat). De masterbedroom is achtergelegen en is voorzien van een inbouwkast en een ruime badkamer ensuite met o.a. douche, ligbad, toilet en dubbel wastafelmeubel. Ook beschikt deze kamer over een smal balkon voor het bijhouden van de ramen of om bijvoorbeeld beddengoed te luchten. De andere kamer (voorheen twee) is ruim en voorzien van een grote inbouwkast. De hal biedt toegang tot een 2de badkamer welke is voorzien van douche en wastafel.

Buitenruimte:
Ruim balkon met weids uitzicht dat vanuit de woonkamer kan worden bereikt en is gunstig gelegen qua zon (zuidoost). Het is deels overkapt en beschikt over een recent voorzien nieuw elektrisch zonnescherm. Bij de slaapkamer bevindt zich een smal balkon.

Berging, parkeergelegenheid en centraal entree:
Via de begane grond in de centrale hal is er toegang tot de parkeergarage en de bergingen. Vanzelfsprekend beschikt het complex over een ruim en modern gezamenlijk entree waar o.a. de brievenbussen en de lift zijn gesitueerd.

Omgeving:
Gouda is zeer centraal gelegen in het fraaie Groene Hart, nabij de fraaie Reeuwijkse plassen en nabij alle grote steden in de Randstad. Zo zijn o.a. Rotterdam, Utrecht en Den Haag binnen een een half uur met de auto of trein bereikbaar. Dit riante appartement is gelegen op een locatie waar gemak centraal staat en is slechts een korte wandeling verwijderd van het station, het bruisende stadscentrum, overige voorzieningen en ontsluitingswegen.

Kenmerken:
- Bouwjaar: 1990
- Gelegen op de 2de verdieping
- Zeer royale woonkamer met schitterend uitzicht op de singel en het mooie centrum van Gouda
- Op een schitterende locatie
- Woonkamer voorzien van airco en nieuw elektrisch zonnescherm
- Dit appartement is geheel voorzien van gladde muren en gespoten plafonds
- CV ketel dateert van 2017/18 (eigendom)
- Separate berging in de onderbouw
- Er is een lift aanwezig
- 2 balkons aan de voor- en zijkant
- Energielabel A
- Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage
- Actieve Vereniging van Eigenaars, bijdrage per maand ca € 450 (woning met berging + parkeerplaats)
- Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage
- Op loopafstand van het NS-station en het historische centrum
- Oplevering in overleg, eventueel ook op korte termijn mogelijk

WIJ KIJKEN ERNAAR UIT U SPOEDIG IN DIT FRAAI GELEGEN EN RIANTE APPARTEMENT PERSOONLIJK TE MOGEN RONDLEIDEN & ZIEN UW AANVRAAG VOOR BEZICHTIGING DAN OOK HEEL GRAAG MIDDELS FUNDA TEGEMOET!

Toelichtingsclausule NEN2580

De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

* Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

* Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door FEMME MAKELAARS opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend.